臺中市大里區新義路204之6號6F/6F
2019-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 475 萬 13.9 萬/坪 × 34.28 坪
權狀坪數34.28 坪
主建物20.62 坪
公設比30.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.28 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪34.28 坪
土地坐落 中興段 115 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價475 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價425 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
新義路中位 17.3
大里區 2019 年中位 19.9
比新義路中位 低 20%比大里區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交475 萬
+46%
2026 年推估696 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。