臺中市北屯區后庄五街52之1號
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 37 萬/坪 × 85.09 坪
權狀坪數85.09 坪
主建物79.42 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 85.09 坪
└ 主建物 79.42 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 35.52 坪
0 坪85.09 坪
土地坐落 仁德段 976-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
后庄五街中位 32.5
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比后庄五街中位 高 14%比北屯區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,150 萬
+19%
2026 年推估3,757 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。