臺中市潭子區大通街93巷66之2號3F/5F

2019-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 270 萬 11.1 萬/坪 × 24.44 坪

權狀坪數24.44 坪

主建物24.13 坪

公設比1.3%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 24.44 坪

└ 主建物 24.13 坪

└ 公設等 0.31 坪

土地持分 10.63 坪

0 坪24.44 坪

土地坐落 家興段 1439 地號（共 3 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪

本筆成交 11.1

本棟中位 18.1

大通街中位 25.1

潭子區 2019 年中位 20.9

比本棟中位低 39%比大通街中位低 56%比潭子區 2019 年中位低 47%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交270 萬

+43%

2026 年推估387 萬

以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）54 萬

貸款（8 成）216 萬

每月月付8,092 元

30 年總利息75 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2020-09-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.86 坪 18.1 萬/坪總 485 萬 2019-07-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.86 坪 17.1 萬/坪總 460 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

大通街53巷28弄7號 27.3 萬/坪大通街93巷64之1號 24.4 萬/坪大通街93巷67弄5號 48 萬/坪大通街93巷47弄9號 44 萬/坪大通街188號 26.5 萬/坪大通街93巷87弄35號 40.2 萬/坪大通街131巷1號 105 萬/坪大通街17號 24 萬/坪大通街26號 16.8 萬/坪大通街93巷67弄34號 35.2 萬/坪大通街78號 23.3 萬/坪大通街30號 17.8 萬/坪大通街73巷58號 75.2 萬/坪大通街105之3號 21.3 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。