臺中市梧棲區和平街168巷15號12F/12F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 25 萬/坪 × 58.63 坪
權狀坪數58.63 坪
主建物23.72 坪
公設比32.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.63 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 34.91 坪
土地持分 10.62 坪
0 坪58.63 坪
土地坐落 南簡段 1018 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價985 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 26
和平街中位 25.7
梧棲區 2021 年中位 18.6
比本棟中位 低 4%比和平街中位 低 3%比梧棲區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,220 萬
+29%
2026 年推估1,573 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：含裝潢費450000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 3F/12F 2房2廳1衛 · 31.33 坪 26 萬/坪總 815 萬 2025-06-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 25.5 萬/坪總 1,130 萬 2025-04-09 3F/12F 2房2廳1衛 · 33.36 坪 25.2 萬/坪總 712 萬 2025-01-16 4F/12F 2房2廳1衛 · 33.36 坪 23.4 萬/坪總 665 萬 2024-08-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.7 坪 23 萬/坪總 858 萬 2024-08-01 5F/12F 2房2廳1衛 · 33.36 坪 23.2 萬/坪總 672 萬 2022-10-22 10F/12F 2房2廳1衛 · 33.36 坪 28.8 萬/坪總 802 萬 2022-10-12 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 27 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。