臺中市潭子區勝利十二街77號
2020-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 25.4 萬/坪 × 61.1 坪
權狀坪數61.1 坪
主建物56.67 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 61.1 坪
└ 主建物 56.67 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 27.37 坪
0 坪61.1 坪
土地坐落 甘潭段 305-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 28.5
勝利十二街中位 20
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 11%比勝利十二街中位 高 27%比潭子區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+33%
2026 年推估2,055 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。