臺中市北屯區南京東路三段92巷16號
2022-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,098 萬 40.3 萬/坪 × 52.05 坪
權狀坪數52.05 坪
主建物49 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 52.05 坪
└ 主建物 49 坪
└ 公設等 3.05 坪
土地持分 34.69 坪
0 坪52.05 坪
土地坐落 北屯段 208-271 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 40.3
南京東路三段中位 22.7
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比南京東路三段中位 高 78%比北屯區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,098 萬
+1%
2026 年推估2,128 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,678 萬
每月月付62,880 元
30 年總利息585 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。