臺中市沙鹿區福田北街400號3F/5F
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 746 萬 28.8 萬/坪 × 25.93 坪
權狀坪數25.93 坪
主建物20.05 坪
公設比11.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 25.93 坪
└ 主建物 20.05 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪25.93 坪
土地坐落 福田段 1059 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 14.2
福田北街中位 20.5
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 103%比福田北街中位 高 40%比沙鹿區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交746 萬
+2%
2026 年推估759 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）597 萬
每月月付22,359 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。