臺中市太平區宜佳街41巷9號10F/12F
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,316 萬 22.6 萬/坪 × 58.15 坪
權狀坪數58.15 坪
主建物36.54 坪
公設比28.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 58.15 坪
└ 主建物 36.54 坪
└ 公設等 21.61 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪58.15 坪
土地坐落 溪洲段 520 地號
價格拆解
成交總價1,316 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,236 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 11.2
宜佳街中位 12
太平區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 高 102%比宜佳街中位 高 88%比太平區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）989 萬
每月月付37,044 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-26 10F/12F 4房2廳2衛 · 58.15 坪 19.2 萬/坪總 1,117 萬 2018-07-19 10F/12F 4房3廳2衛 · 58.15 坪 10.8 萬/坪總 630 萬 2018-03-13 5F/12F 3房2廳2衛 · 58.15 坪 11.2 萬/坪總 650 萬 2016-11-19 6F/12F 4房2廳2衛 · 58.15 坪 11.2 萬/坪總 650 萬 2015-12-08 10F/12F 4房3廳2衛 · 58.15 坪 10.8 萬/坪總 630 萬 2014-10-19 4F/12F 4房2廳2衛 · 58.15 坪 11.3 萬/坪總 655 萬 2012-09-22 5F/12F 4房2廳2衛 · 41.83 坪 11 萬/坪總 460 萬 2012-06-25 4F/12F 4房2廳3衛 · 58.15 坪 7.1 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。