臺中市烏日區中山路三段184號
2018-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 7.5 萬/坪 × 58.85 坪
權狀坪數58.85 坪
主建物57.12 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 58.85 坪
└ 主建物 57.12 坪
└ 公設等 1.73 坪
土地持分 26.22 坪
0 坪58.85 坪
土地坐落 高鐵段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
中山路三段中位 25.8
烏日區 2018 年中位 17.8
比中山路三段中位 低 71%比烏日區 2018 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交440 萬
+73%
2026 年推估760 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。