臺中市龍井區南社路二段118號
2019-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,170 萬 19.3 萬/坪 × 60.53 坪
權狀坪數60.53 坪
主建物56.54 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 60.53 坪
└ 主建物 56.54 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 40.54 坪
0 坪60.53 坪
土地坐落 龍目井段水裡社小段 383-21 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 16.5
南社路二段中位 18.9
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 17%比南社路二段中位 高 2%比龍井區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,170 萬
+48%
2026 年推估1,727 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：車庫牌樓、圍牆、騎樓空間，2-3F陽台外推，電梯空間含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。