臺中市北屯區敦富一街195號3F/13F
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 22.1 萬/坪 × 34.06 坪
權狀坪數34.06 坪
主建物17.7 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.06 坪
└ 主建物 17.7 坪
└ 公設等 16.36 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪34.06 坪
土地坐落 碧柳段 255 地號
價格拆解
成交總價718 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價638 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 21.8
敦富一街中位 24.7
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 1%比敦富一街中位 低 11%比北屯區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交718 萬
+54%
2026 年推估1,106 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：轉讓日期:109.12.2 金額:750萬轉讓日期:110.09.30.金額765萬
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。