臺中市西屯區四川東街37號
2018-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 646 萬 11.1 萬/坪 × 58.27 坪
權狀坪數58.27 坪
主建物58.28 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 58.27 坪
└ 主建物 58.28 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪58.27 坪
土地坐落 中正段 55 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價646 萬
扣車位後房價646 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
四川東街中位 21.1
西屯區 2018 年中位 26.2
比四川東街中位 低 47%比西屯區 2018 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交646 萬
+39%
2026 年推估900 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）517 萬
每月月付19,361 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。