臺中市北屯區和福路205號12F/15F
2023-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,364 萬 28 萬/坪 × 48.71 坪
權狀坪數48.71 坪
主建物21.19 坪
公設比33.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.71 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 27.52 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪48.71 坪
土地坐落 軍福段 114 地號
價格拆解
成交總價1,364 萬
扣車位後房價1,364 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 22.3
和福路中位 19.8
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 26%比和福路中位 高 41%比北屯區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,364 萬
-2%
2026 年推估1,333 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,091 萬
每月月付40,881 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 31 萬/坪總 1,330 萬 2024-12-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 33.3 萬/坪總 1,420 萬 2024-02-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 31.9 萬/坪總 1,545 萬 2023-03-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 28.6 萬/坪總 1,230 萬 2022-03-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 28.7 萬/坪總 1,058 萬 2021-05-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 20.4 萬/坪總 870 萬 2021-03-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 22.6 萬/坪總 1,100 萬 2021-01-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 20.4 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。