臺中市西區五廊街87號
2018-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 8.3 萬/坪 × 349.28 坪
權狀坪數349.28 坪
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 349.28 坪
土地持分 22.02 坪
0 坪349.28 坪
土地坐落 公館段 158-257 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 15.7
五廊街中位 21.1
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 47%比五廊街中位 低 61%比西區 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,880 萬
+50%
2026 年推估4,313 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。