臺中市北區太原路二段181巷2弄1之2號3F/5F
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 14.1 萬/坪 × 29.18 坪
權狀坪數29.18 坪
主建物25 坪
公設比8.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 29.18 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪29.18 坪
土地坐落 賴厝廍段 25-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 24.3
太原路二段中位 22.5
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 42%比太原路二段中位 低 37%比北區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+32%
2026 年推估543 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。