臺中市北屯區景賢二路205號
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,050 萬 40.1 萬/坪 × 100.96 坪
權狀坪數100.96 坪
主建物92.96 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 100.96 坪
└ 主建物 92.96 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 46.66 坪
0 坪100.96 坪
土地坐落 景東段 122-1 地號
價格拆解
成交總價4,050 萬
扣車位後房價4,050 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.1
景賢二路中位 20.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比景賢二路中位 高 92%比北屯區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,050 萬
+19%
2026 年推估4,816 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 766 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,240 萬
每月月付121,383 元
30 年總利息1,130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。