臺中市潭子區潭東街108號
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 15.9 萬/坪 × 67.76 坪
權狀坪數67.76 坪
主建物49.6 坪
公設比25.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 67.76 坪
└ 主建物 49.6 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 28.91 坪
0 坪67.76 坪
土地坐落 潭興段 327-22 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
潭東街中位 19
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比潭東街中位 低 16%比潭子區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,075 萬
+32%
2026 年推估1,421 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。