臺中市太平區祥順路一段49號12F/12F
2020-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 17 萬/坪 × 18.26 坪
權狀坪數18.26 坪
主建物11.43 坪
公設比29.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 18.26 坪
└ 主建物 11.43 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪18.26 坪
土地坐落 豐中段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 13.6
祥順路一段中位 18.4
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 25%比祥順路一段中位 低 8%比太平區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交310 萬
+43%
2026 年推估444 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-14 10F/12F 2房2廳2衛 · 43.96 坪 27.3 萬/坪總 1,200 萬 2024-12-14 1F/12F 6房2廳2衛 · 43.96 坪 30.7 萬/坪總 1,350 萬 2024-06-23 1F/12F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 28.4 萬/坪總 1,250 萬 2024-02-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 31.2 萬/坪總 1,310 萬 2023-11-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 30.7 萬/坪總 1,350 萬 2023-06-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 27.9 萬/坪總 1,230 萬 2021-09-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 25.1 萬/坪總 1,040 萬 2021-09-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 23 萬/坪總 965 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。