臺中市北區梅亭街436巷3之2號3F/5F
2026-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 17.9 萬/坪 × 20.17 坪
權狀坪數20.17 坪
主建物20.17 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 20.17 坪
└ 主建物 20.17 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪20.17 坪
土地坐落 新賴厝廍七段 315 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
梅亭街中位 20.3
北區 2026 年中位 26.7
比梅亭街中位 低 12%比北區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。