臺中市北區三民路三段112號12F/12F
2023-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 7.4 萬/坪 × 27.17 坪
權狀坪數27.17 坪
主建物22.64 坪
公設比16.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 27.17 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪27.17 坪
土地坐落 水源段 28-30 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
三民路三段中位 25.4
北區 2023 年中位 26.3
比三民路三段中位 低 71%比北區 2023 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交200 萬
+1%
2026 年推估202 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：部分持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。