臺中市北屯區敦富五街88號13F/15F
2026-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 45 萬/坪 × 50.65 坪
權狀坪數50.65 坪
主建物24.15 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.65 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 26.5 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪50.65 坪
土地坐落 溝背段 105 地號
價格拆解
成交總價2,280 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 46.6
敦富五街中位 46.6
北屯區 2026 年中位 33.3
比本棟中位 低 3%比敦富五街中位 低 3%比北屯區 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：社區名稱:惠宇一清庭
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 42.1 萬/坪總 2,214 萬 2026-04-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 45.7 萬/坪總 2,120 萬 2026-03-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 45.2 萬/坪總 2,098 萬 2026-02-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 41.1 萬/坪總 2,100 萬 2026-01-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 42.1 萬/坪總 2,215 萬 2025-12-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 46 萬/坪總 2,350 萬 2023-07-07 3F/15F 4房2廳2衛 · 62.07 坪 44.5 萬/坪總 2,591 萬 2023-07-02 3F/15F 4房2廳2衛 · 82.35 坪 45.5 萬/坪總 3,147 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。