臺中市西屯區上石路171號5F/14F
2019-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 18.6 萬/坪 × 16.12 坪
權狀坪數16.12 坪
主建物10.32 坪
公設比26.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.12 坪
└ 主建物 10.32 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪16.12 坪
土地坐落 上石碑段 2037 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.3
上石路中位 24.1
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 2%比上石路中位 低 23%比西屯區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+36%
2026 年推估408 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。