臺中市南屯區向心路109之6號
2020-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 19.7 萬/坪 × 48.15 坪
權狀坪數48.15 坪
主建物26.61 坪
公設比26.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.15 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 21.54 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪48.15 坪
土地坐落 田心段 896 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
向心路中位 27.2
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比向心路中位 低 28%比南屯區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+27%
2026 年推估1,209 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。