臺中市大雅區民生路三段507號
2021-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,880 萬 23.3 萬/坪 × 80.61 坪
權狀坪數80.61 坪
主建物71.35 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 80.61 坪
└ 主建物 71.35 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪80.61 坪
土地坐落 上楓段 683-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 27.4
民生路三段中位 21.5
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 低 15%比民生路三段中位 高 8%比大雅區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,880 萬
+11%
2026 年推估2,087 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。