臺中市太平區宜文街7號
2021-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 24 萬/坪 × 25.41 坪
權狀坪數25.41 坪
主建物23.55 坪
公設比7.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.41 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 1.86 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪25.41 坪
土地坐落 宜欣段 1763-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
宜文街中位 16.3
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比宜文街中位 高 47%比太平區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+23%
2026 年推估750 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。