臺中市大里區大明路500號5F/26F
2022-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 30.9 萬/坪 × 47.22 坪
權狀坪數47.22 坪
主建物23.2 坪
公設比34.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.22 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 24.02 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪47.22 坪
土地坐落 大仁段 69 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 18.2
大明路中位 18.3
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 70%比大明路中位 高 69%比大里區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,460 萬
+8%
2026 年推估1,575 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-09-03 9F/26F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 25.3 萬/坪總 1,198 萬 2020-06-23 5F/26F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 23.3 萬/坪總 1,100 萬 2019-04-05 10F/26F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 21.9 萬/坪總 1,030 萬 2018-09-26 16F/26F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 20.4 萬/坪總 960 萬 2018-08-21 5F/26F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 21.9 萬/坪總 1,035 萬 2017-08-31 17F/26F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 22.6 萬/坪總 1,068 萬 2017-08-11 11F/26F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 24.7 萬/坪總 1,168 萬 2017-06-09 18F/26F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 23.1 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。