臺中市豐原區南陽路綠山巷172號
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 25.4 萬/坪 × 37.78 坪
權狀坪數37.78 坪
主建物36.35 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.78 坪
└ 主建物 36.35 坪
└ 公設等 1.43 坪
土地持分 28.23 坪
0 坪37.78 坪
土地坐落 新綠山段 221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
南陽路綠山巷中位 21.5
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比南陽路綠山巷中位 高 18%比豐原區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+19%
2026 年推估1,140 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。