臺中市北屯區崇德十六路8號3F/23F
2023-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,101 萬 58 萬/坪 × 65.7 坪
權狀坪數65.7 坪
主建物27.69 坪
公設比35.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 65.7 坪
└ 主建物 27.69 坪
└ 公設等 38.01 坪
土地持分 12.37 坪
0 坪65.7 坪
土地坐落 環中段 308 地號
價格拆解
成交總價3,101 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價2,661 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 60.2
崇德十六路中位 25.5
北屯區 2023 年中位 34.8
比本棟中位 低 4%比崇德十六路中位 高 127%比北屯區 2023 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,101 萬
-3%
2026 年推估2,998 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,129 萬
每月月付79,753 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：本戶於115年04月09日辦理讓渡配偶，讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-25 3F/23F 4房2廳2衛 · 67.3 坪 62.2 萬/坪總 3,789 萬 2023-07-22 15F/23F 4房2廳2衛 · 67.31 坪 62.6 萬/坪總 3,832 萬 2023-07-22 7F/23F 4房2廳2衛 · 82.43 坪 59.9 萬/坪總 3,945 萬 2023-07-10 17F/23F 4房2廳2衛 · 77.21 坪 60.2 萬/坪總 3,937 萬 2023-06-29 16F/23F 4房2廳2衛 · 67.31 坪 63 萬/坪總 3,855 萬 2023-06-29 19F/23F 4房2廳2衛 · 77.21 坪 60.5 萬/坪總 3,944 萬 2023-06-10 12F/23F 3房2廳2衛 · 65.7 坪 59.1 萬/坪總 3,061 萬 2023-06-09 8F/23F 3房2廳2衛 · 65.7 坪 58.6 萬/坪總 3,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。