臺中市西屯區光明路57之23號
2018-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 20 萬/坪 × 7.49 坪
權狀坪數7.49 坪
主建物7.48 坪
公設比0.1%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 7.49 坪
└ 主建物 7.48 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪7.49 坪
土地坐落 西屯段 2935 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 22.3
光明路中位 26.8
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 10%比光明路中位 低 25%比西屯區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+41%
2026 年推估211 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。