臺中市大里區大明路395之14號14F/14F
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 933 萬 16.8 萬/坪 × 55.52 坪
權狀坪數55.52 坪
主建物32.31 坪
公設比41.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 55.52 坪
└ 主建物 32.31 坪
└ 公設等 23.21 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪55.52 坪
土地坐落 東勢尾段 458 地號
價格拆解
成交總價933 萬
扣車位後房價933 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
大明路中位 18.3
大里區 2023 年中位 29.6
比本棟中位 高 0%比大明路中位 低 8%比大里區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交933 萬
-4%
2026 年推估896 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,963 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。