臺中市大雅區雅潭路四段661巷38號5F/12F
2026-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 29.5 萬/坪 × 39.22 坪
權狀坪數39.22 坪
主建物17.12 坪
公設比36.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.22 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 22.1 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪39.22 坪
土地坐落 四德段 182 地號
價格拆解
成交總價1,158 萬
扣車位後房價1,158 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 18.6
雅潭路四段中位 20.4
大雅區 2026 年中位 28.7
比本棟中位 高 59%比雅潭路四段中位 高 45%比大雅區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。