臺中市北屯區遼寧路一段51巷2號1F/9F
2016-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 505 萬 23.6 萬/坪 × 21.42 坪
權狀坪數21.42 坪
主建物12.5 坪
公設比35.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 21.42 坪
└ 主建物 12.5 坪
└ 公設等 8.92 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪21.42 坪
土地坐落 平田段 244 地號
價格拆解
成交總價505 萬
扣車位後房價505 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 22
遼寧路一段中位 21.3
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 高 7%比遼寧路一段中位 高 11%比北屯區 2016 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。