臺中市豐原區中陽路225號4F/5F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 596 萬 17.4 萬/坪 × 34.34 坪
權狀坪數34.34 坪
主建物23.22 坪
公設比21.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.34 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪34.34 坪
土地坐落 北陽段 344 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 19.8
中陽路中位 20.1
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 低 12%比中陽路中位 低 13%比豐原區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交596 萬
+19%
2026 年推估708 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）477 萬
每月月付17,863 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。