臺中市烏日區仁義街1號
2021-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,050 萬 26.2 萬/坪 × 193.09 坪
權狀坪數193.09 坪
主建物181.33 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 193.09 坪
└ 主建物 181.33 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 208.17 坪
0 坪208.17 坪
土地坐落 頭前厝北段 420 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
仁義街中位 36.4
烏日區 2021 年中位 27.3
比仁義街中位 低 28%比烏日區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,050 萬
+22%
2026 年推估6,181 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,010 萬
貸款（8 成）4,040 萬
每月月付151,355 元
30 年總利息1,409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳8衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材ＲＣ造鋼架
電梯無
管理組織無
車位無
備註：租賃關係頂樓加蓋；受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。