臺中市豐原區三豐路二段57巷56弄2號
2023-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,122 萬 41.3 萬/坪 × 27.17 坪
權狀坪數27.17 坪
主建物27.17 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 27.17 坪
└ 主建物 27.17 坪
土地持分 19.74 坪
0 坪27.17 坪
土地坐落 龍宮段 425 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 41.3
三豐路二段中位 24.7
豐原區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比三豐路二段中位 高 67%比豐原區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,122 萬
+1%
2026 年推估1,130 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,628 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
三豐路二段549巷331弄148號 17 萬/坪 三豐路二段135巷129弄30號 42.5 萬/坪 三豐路二段137號 41.1 萬/坪 三豐路二段549巷215弄10號 21.4 萬/坪 三豐路二段135巷32號 50.1 萬/坪 三豐路二段89巷37號 31.8 萬/坪 三豐路二段396巷22弄88號 22.1 萬/坪 三豐路二段57巷60號 13.6 萬/坪 三豐路二段229巷98弄26號 29.8 萬/坪 三豐路二段98號 36.3 萬/坪 三豐路二段229巷98弄6號 35.6 萬/坪 三豐路二段72號 17.5 萬/坪 三豐路二段70號 15.9 萬/坪 三豐路二段89巷31號 26.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。