臺中市北區北平路二段30巷29之1號2F/5F
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 26.7 萬/坪 × 25.81 坪
權狀坪數25.81 坪
主建物22.29 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.81 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪25.81 坪
土地坐落 東義段 347 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
北平路二段中位 17.3
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比北平路二段中位 高 54%比北區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交688 萬
+13%
2026 年推估774 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。