臺中市西屯區天水西五街1號2F/11F
2022-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,832 萬 32.4 萬/坪 × 56.61 坪
權狀坪數56.61 坪
主建物23.46 坪
公設比32.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.61 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 33.15 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪56.61 坪
土地坐落 中義段 659 地號
價格拆解
成交總價1,832 萬
扣車位後房價1,832 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 19.1
天水西五街中位 19.3
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 70%比天水西五街中位 高 68%比西屯區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,832 萬
+1%
2026 年推估1,852 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,466 萬
每月月付54,907 元
30 年總利息511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-20 6F/11F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 38.6 萬/坪總 1,658 萬 2023-02-08 8F/11F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 35.1 萬/坪總 1,650 萬 2021-03-28 4F/11F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 32.1 萬/坪總 1,480 萬 2019-02-23 11F/11F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 25.1 萬/坪總 1,315 萬 2013-06-09 11F/11F 3房2廳2衛 · 52.36 坪 22.2 萬/坪總 1,160 萬 2013-05-04 7F/11F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 22.1 萬/坪總 985 萬 2013-04-09 9F/11F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 21.6 萬/坪總 1,030 萬 2012-11-22 10F/11F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 21.3 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。