臺中市后里區中和路136巷20號
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 30.5 萬/坪 × 47.99 坪
權狀坪數47.99 坪
主建物33.73 坪
公設比20.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.99 坪
└ 主建物 33.73 坪
└ 公設等 14.26 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪47.99 坪
土地坐落 中和東段 1211-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,438 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
中和路中位 26.7
后里區 2023 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比中和路中位 高 14%比后里區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,438 萬
+6%
2026 年推估1,530 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。