臺中市龍井區龍新路265巷301弄4號
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.6 萬/坪 × 45.64 坪
權狀坪數45.64 坪
主建物43.52 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.64 坪
└ 主建物 43.52 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪45.64 坪
土地坐落 龍目井段龍目井小段 82-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
龍新路中位 21.8
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比龍新路中位 低 15%比龍井區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+3%
2026 年推估880 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。