臺中市潭子區豐興路一段577巷47號
2018-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 25 萬/坪 × 55.98 坪
權狀坪數55.98 坪
主建物50.37 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.98 坪
└ 主建物 50.37 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪55.98 坪
土地坐落 聚興段新興小段 256-102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
豐興路一段中位 26.8
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比豐興路一段中位 低 7%比潭子區 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,400 萬
+51%
2026 年推估2,111 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 711 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。