臺中市大里區祥興路579號9F/12F
2018-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 642 萬 27.4 萬/坪 × 26.23 坪
權狀坪數26.23 坪
主建物12.17 坪
公設比35.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.23 坪
└ 主建物 12.17 坪
└ 公設等 14.06 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪26.23 坪
土地坐落 北新段 1029 地號
價格拆解
成交總價642 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價582 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 26.4
祥興路中位 26.8
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 4%比祥興路中位 高 2%比大里區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交642 萬
+44%
2026 年推估926 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。