臺中市大雅區中山八路90號
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,130 萬 162.2 萬/坪 × 25.46 坪
權狀坪數25.46 坪
主建物25.46 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.46 坪
└ 主建物 25.46 坪
土地持分 338.5 坪
0 坪338.5 坪
土地坐落 自立段 1700 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 162.2 萬/坪
本筆成交 162.2
中山八路中位 26.2
大雅區 2022 年中位 26.9
比中山八路中位 高 519%比大雅區 2022 年中位 高 503%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,130 萬
+10%
2026 年推估4,540 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）826 萬
貸款（8 成）3,304 萬
每月月付123,781 元
30 年總利息1,152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造 鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廠房使用未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。