臺中市西屯區朝貴一街56號
2021-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 20.2 萬/坪 × 84.15 坪
權狀坪數84.15 坪
主建物55.97 坪
公設比11.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 84.15 坪
└ 主建物 55.97 坪
└ 公設等 28.18 坪
土地持分 26.6 坪
0 坪84.15 坪
土地坐落 惠安段 173-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 24.1
朝貴一街中位 24.8
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 16%比朝貴一街中位 低 19%比西屯區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,700 萬
+6%
2026 年推估1,798 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。