臺中市梧棲區文昌路32號
2026-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 36.4 萬/坪 × 123.59 坪
權狀坪數123.59 坪
主建物121.09 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 123.59 坪
└ 主建物 121.09 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 65.95 坪
0 坪123.59 坪
土地坐落 忠孝段 38-5 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 21.8
文昌路中位 18.4
梧棲區 2026 年中位 22.4
比本棟中位 高 67%比文昌路中位 高 98%比梧棲區 2026 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房7廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。