臺中市沙鹿區北勢東路315號
2021-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 35.9 萬/坪 × 86.44 坪
權狀坪數86.44 坪
主建物81.23 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 86.44 坪
└ 主建物 81.23 坪
└ 公設等 5.21 坪
土地持分 32.72 坪
0 坪86.44 坪
土地坐落 六路段 1023 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
北勢東路中位 20.5
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比北勢東路中位 高 75%比沙鹿區 2021 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,100 萬
+30%
2026 年推估4,015 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 915 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。