臺中市西區民生路163號6F/7F
2022-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 23.2 萬/坪 × 31.03 坪
權狀坪數31.03 坪
主建物20.81 坪
公設比21.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.03 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪31.03 坪
土地坐落 平和段 4-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 24.5
民生路中位 15.2
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 5%比民生路中位 高 53%比西區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+9%
2026 年推估784 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有儲藏室一間其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。