臺中市北屯區榮德路1058號
2024-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 6,050 萬 47.7 萬/坪 × 126.82 坪
權狀坪數126.82 坪
主建物79.48 坪
公設比29.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 126.82 坪
└ 主建物 79.48 坪
└ 公設等 47.34 坪
土地持分 39 坪
0 坪126.82 坪
土地坐落 榮德段 294-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,050 萬
扣車位後房價6,050 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 47.7
榮德路中位 53.7
北屯區 2024 年中位 37.9
比本棟中位 高 0%比榮德路中位 低 11%比北屯區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,050 萬
-10%
2026 年推估5,448 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,210 萬
貸款（8 成）4,840 萬
每月月付181,326 元
30 年總利息1,688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。