臺中市西區中美街379巷24之3號4F/4F
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 14.5 萬/坪 × 17.29 坪
權狀坪數17.29 坪
主建物17.29 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 17.29 坪
└ 主建物 17.29 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪17.29 坪
土地坐落 麻園頭段 245-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
中美街中位 25.8
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比中美街中位 低 44%比西區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交250 萬
+16%
2026 年推估289 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。