臺中市南屯區忠勇路52之239號14F/14F
2025-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,666 萬 30.1 萬/坪 × 55.4 坪
權狀坪數55.4 坪
主建物29.01 坪
公設比31.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 55.4 坪
└ 主建物 29.01 坪
└ 公設等 26.39 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪55.4 坪
土地坐落 保安段 458 地號
價格拆解
成交總價1,666 萬
扣車位後房價1,666 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 16.8
忠勇路中位 19.6
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 79%比忠勇路中位 高 54%比南屯區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,666 萬
-2%
2026 年推估1,632 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,333 萬
每月月付49,932 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 6F/14F 4房2廳2衛 · 55.4 坪 30.1 萬/坪總 1,668 萬 2024-04-05 12F/14F 4房2廳2衛 · 55.4 坪 31.4 萬/坪總 1,738 萬 2024-03-30 11F/14F 4房2廳2衛 · 55.4 坪 30 萬/坪總 1,660 萬 2024-02-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 27 萬/坪總 1,498 萬 2018-03-24 8F/14F 4房2廳2衛 · 55.4 坪 18.6 萬/坪總 1,030 萬 2016-10-10 9F/14F 4房2廳2衛 · 55.4 坪 19.3 萬/坪總 1,068 萬 2016-07-20 12F/14F 4房2廳2衛 · 55.4 坪 16.5 萬/坪總 915 萬 2016-04-09 10F/14F 4房2廳2衛 · 62.26 坪 18.8 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。