臺中市大肚區蔗南路180巷14之1號2F/4F
2020-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 62 萬 4.4 萬/坪 × 14.19 坪
權狀坪數14.19 坪
主建物14.19 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 14.19 坪
└ 主建物 14.19 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪14.19 坪
土地坐落 慶順段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 19.7
蔗南路中位 8.6
大肚區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 低 78%比蔗南路中位 低 49%比大肚區 2020 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交62 萬
+37%
2026 年推估85 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）50 萬
每月月付1,858 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。